小区人防车位能卖吗?山东省人防办主任明确回应了
作者:匿名人气:1335时间:2019-10-26 08:21:34

对于许多城市家庭来说,

如果你买商品房,你必然会买停车位。

那么,社区中的人防停车位可以买卖吗?

这已经成为许多购买停车位的买家头疼的问题。

权威的答案来了

那向下看

虽然《中华人民共和国人民防空法》规定,人民防空工程涉及的资产是国有资产,但任何人不得买卖、破坏、损坏或占有。然而,记者发现,开发商出售人防停车位仍相对普遍。

在最近播出的《山东问政》中,华政灵秀市、禹城、得克萨斯州、泰安、济南等地的房地产人防停车位出售问题被曝光。

对此,山东省人民防空办公室主任杨于震表示,人民防空停车位只能出租,不能出售。

记者从得克萨斯州禹城市华政凌秀市销售办公室了解到,该住宅区设有载人停车位。

工作人员告诉记者,虽然这些人防停车位不能处理产权,但它们可以像普通停车位一样出售给外界。然而,这不是一个例子。禹城市另一栋建筑金晨大厦的工作人员表示,住宅区有三种人防停车位,售价分别为5.5万、7.5万和10万。此外,销售合同是签订的,而不是租赁合同。

针对上述情况,禹城市民防办公室工作人员告诉记者,他本人也花了10万元购买人防停车位。然而,该工作人员也对人民防空停车位不能买卖的规定表达了不同意见。虽然有相关的规定,但这些规定远非现实。"如果你总是谈论规章制度,你就不能交流."

就像禹城市的建筑一样,恒基市森林和泰安市李江山的建筑也在非法出售人防停车位。

泰安市恒基市森林社区的业主告诉记者,社区内所有的人防停车位都卖给了业主。恒基市森林销售办公室的工作人员表示,该建筑的第二阶段为人防停车场,每处造价13万元。然而,李江山改变了他的看法,他的工作人员说,住宅区的人防停车场出售了使用权。当记者问及使用权的时机时,工作人员说:“说白了,就是卖出去一直使用。”

记者在调查中发现,济南也发生了同样的情况。

从济南紫云小区业主提供的车位销售合同可以看出,该合同明确指出“该车位为人防车位(产权登记和转让不可办理)”。至于使用年限,合同还表明业主“有权在项目土地使用年限内连续使用停车位”。然而,济南蓝翔体苑小区的工作人员直接表示,他们出售的人防停车位的使用寿命为70年。

对此,济南市民防办工作人员表示,根据《合同法》的相关规定,合同最长期限仅为20年,“70年的合同是违法的,已经违反了《合同法》。

工作人员随后表示,消费者可以向市场监管部门报告。

对此,山东省人民防空办公室主任杨于震表示,人民防空工程具有国防属性。根据现行有关规定,人防工程的所有权、经营权和使用权是分开的,经营权和使用权投放市场,可以出租和转让,但现行人防法律法规中不存在出售人防停车位的问题。

换句话说,人防停车位只能出租,不能出售。

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